Das Mobilheim ist dieses „Pied-à-Terre“ am Meer, in den Bergen oder auf dem Land, wo Sie mit der Familie oder Freunden übernachten, wenn Sie ins Grüne gehen und frische Luft atmen möchten. es ist dieses zweite Zuhause, das man manchmal an geliebte Menschen leiht; Es ist diese Unterkunft, die Sie während Ihrer Abwesenheit vermieten …
Das Mobilheim ist als Zweitwohnsitz und als Mietinvestition für viele Franzosen eine zugängliche Option. Sie müssen sich noch für das richtige Modell – insbesondere neu oder gebraucht – entscheiden, aber auch für die passende Finanzierung – auf Kredit oder gemischt?
Mischfinanzierung
Mischfinanzierung bedeutet Kredit mit Einlage. Die Lösung ist in den Augen vieler Käufer, insbesondere Mietinvestoren, die über Ersparnisse verfügen, interessant. Dies ist umso attraktiver, als der Prozess der Kreditaufnahme wesentlich einfacher ist als bei einem herkömmlichen Immobilienkredit.
Bedenken Sie, dass ein neues Mobilheim im Durchschnitt zwischen 22.000 und 45.000 Euro kostet (ohne Ausstattung und Sanitäranlagen). Um Eigentümer eines gebrauchten Wohnmobils zu werden, müssen Sie durchschnittlich zwischen 7.000 und 15.000 Euro (ohne Ausstattung) ausgeben.
Um den Kauf Ihres Eigenheims zu finanzieren, haben Sie die Wahl zwischen mehreren Möglichkeiten. Darunter finden wir insbesondere Verbraucherkredite oder Freizeitkredite – mit der Aufnahme eines Kredits über 14.990 Euro können Sie sich beispielsweise ein komfortables Wohnmobil leisten, das Platz für eine vier- oder sechsköpfige Familie bietet.
Wenn Sie jedoch den Kauf eines luxuriöseren Modells planen, empfehlen wir Ihnen die Aufnahme eines Privatkredits in Höhe von bis zu 40.000 Euro.
Kaufen Sie ein Wohnmobil auf Kredit
Für den Kauf eines Wohnmobils ist die Aufnahme eines Kredits praktisch unerlässlich. Ob Sie sich für ein neues oder gebrauchtes Modell interessieren, ob Sie sich für einen Kredit mit oder ohne Anzahlung entscheiden, es ist wichtig, dass Sie sich die Zeit nehmen, die monatlichen Raten, die Sie zahlen müssen, zu berechnen und zu simulieren.
Mehrere Online-Plattformen vergleichen die verschiedenen Kreditangebote und ermöglichen Ihnen die Durchführung von Simulationen, die Ihnen die Lösungen aufzeigen, die am besten zur finanziellen Situation Ihres Haushalts passen.
Die Höhe der monatlichen Zahlung beginnt bei 220 € für ein neues Wohnmobil. Wie Sie sich vorstellen können, variiert der Preis jedoch erheblich je nach den Besonderheiten der Modelle (Lage, Wohnfläche, Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Möbeln, Vorhandensein oder Nichtvorhandensein von Ausstattung, Aufteilung und Anzahl der Zimmer, allgemeiner Zustand der Unterkunft usw.). )
Wenn Sie hingegen planen, ein gebrauchtes Wohnmobil zu kaufen, können Sie mit der Aufnahme eines 4-Jahres-Kredits (mit einer monatlichen Rate ab 90 €) ein gutes Geschäft machen.
Zu berücksichtigende Kosten
Neben dem Kaufpreis müssen Sie für die Installation auch verschiedene Kosten berücksichtigen, insbesondere im Zusammenhang mit dem Transport (ca. 5 € pro Kilometer) und der Aufstellung des Mobilheims auf dem Campingplatz oder Wohnfreizeitpark Ihrer Wahl Für Stabilität und Anschluss des Wohnmobils müssen Sie zwischen 500 und 2.000 Euro bezahlen. Wenn Sie hingegen planen, eine Unterkunft direkt vor Ort zu kaufen, können Sie erhebliche Einsparungen erzielen, eine Lösung, die einige Betriebe anbieten.
Zu den zu erwartenden Kosten zählen auch die mit der Nutzung des Mobilheims verbundenen Kosten, insbesondere Wartungs- und Sicherheitskosten sowie Steuern (Grundsteuer, Kurtaxe) und Versicherungen.
Amortisation der monatlichen Zahlungen
Die Höhe der monatlichen Zahlungen sowie Gebühren und Steuern sollten Sie nicht entmutigen. Denken Sie daran, dass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, diese Kosten zu amortisieren, insbesondere durch die Anmietung des Mobilheims während der vielen Monate, in denen Sie nicht vor Ort sind. Durch die Mieteinnahmen können Sie zudem den Mietpreis des Grundstücks amortisieren.
Um die Investition rentabel zu gestalten, empfehlen wir den Status „nicht professioneller möblierter Vermieter“. Sie haben die Wahl zwischen zwei Steuersystemen:
- Das Mikro-BIC-System (Industrie- und Gewerbevorteile), durch das Sie automatisch von einer 50-prozentigen Ermäßigung auf den Kaufpreis des Eigenheims profitieren;
- Die vereinfachte Realregelung, die Ihnen das Recht auf eine Mehrwertsteuerrückerstattung einräumt und es Ihnen ermöglicht, alle Ihre jährlichen Abgaben von der Steuerbemessungsgrundlage abzuziehen.