Damit die Investition rentabel ist, ist es wichtig, die unterschiedlichen Eigenschaften des Mobilheims zu berücksichtigen, von seiner Lage bis zu seiner Größe und Fläche, einschließlich seiner Unterbringungskapazität, seinem allgemeinen Zustand, seiner Aufteilung und der Anzahl der verfügbaren Räume Ausstattung… Auch die Tatsache, dass es sich um ein neues oder gebrauchtes Gerät handelt, muss berücksichtigt werden, ebenso wie das Vorhandensein oder Fehlen von Möbeln (im Wohnzimmer, Schlafzimmern usw.) oder Geräten (in der Küche, im…). Badezimmer usw.)
Die entscheidenden Kriterien für die Auswahl eines Mobilheims
Ein Wohnmobil kann man nicht einfach irgendwo aufstellen. Die geltenden Vorschriften sehen vor, dass diese Art der Unterbringung insbesondere auf einem Campingplatz, einem Feriendorf oder einem Wohnfreizeitpark ihren Platz findet. Es ist möglich, den Bau auf Privatgrundstücken zu errichten, allerdings müssten dann die komplexen Verfahren der Stadtplanungsordnung befolgt und die Genehmigung des Rathauses eingeholt werden.
Achten Sie bei der Wahl des Campingplatzes oder der PRL darauf, dass die Einrichtung qualitativ hochwertige Dienstleistungen, Aktivitäten und Ausstattung bietet – dies erhöht die Bewertung Ihres Mobilheims. Nehmen Sie sich die Zeit, jede Grundstücksmietklausel sorgfältig durchzulesen. Achten Sie insbesondere auf die Konditionen, zu denen Sie das Mobilheim mieten können – die meisten Verträge sehen vor, dass der Vermieter die Mietverwaltung übernimmt und dadurch eine Provision in Höhe von 20 bis 60 % Ihrer Mieteinnahmen erhält.
Das Ziel ist ein weiterer zu berücksichtigender Parameter. Der finanzielle Aspekt beschränkt sich nicht nur auf den Kaufpreis oder gar die erwarteten Mieteinnahmen. Berücksichtigt werden auch verschiedene Ausgaben wie Grundsteuer und Kurtaxe, aber auch Wartungs- und Sicherheitskosten sowie bestimmte Dienstleistungen wie Wasser, Strom, Gas usw.
Auf bestimmten Campingplätzen ist der Internetzugang kostenpflichtig. Aber es ist ein Aufwand, der sich lohnt, denn es ist einer der Vorteile, mit denen Sie Ihre zukünftigen Mieter überzeugen können.
Für die Konditionen für den Erwerb des Mobilheims können Sie sich entweder an einen Hersteller wie O’Hara oder IRM wenden oder sich an eine Einzelperson wenden – in beiden Fällen verursacht dies erhebliche Kosten im Zusammenhang mit dem Beladen, Entladen, Transport und der Installation des Mobilheims . Am besten kaufen Sie die auf einem Campingplatz oder bei PRL erhältlichen Modelle; Um Geld zu sparen, können Sie immer vorrangig auf Wiederverkaufsmodelle abzielen.
Neues oder gebrauchtes Mobilheim: Welches soll ich wählen?
Wenn sich viele Käufer für gebrauchte Mobilheime entscheiden, liegt das nicht nur daran, dass diese Modelle günstiger sind, sondern auch daran, dass sie sich die mit der Installation verbundenen Kosten sparen.
Obwohl diese Option für viele verlockend ist, ist Vorsicht geboten. Der Käufer muss den allgemeinen Zustand der Unterkunft prüfen und alles genau durchgehen: Rahmen, Türen und Fenster, Duschkabine, Möbel und Elektroinstallationen, Außenausstattung usw.
Garantie und Versicherung
Einer der Vorteile beim Erwerb eines neuen Mobilheims, das bereits auf einem Campingplatz oder einer PRL installiert ist, besteht darin, dass die Unterkunft mit einer Garantie von in der Regel ein oder zwei Jahren ausgestattet ist. Diese Garantie beinhaltet insbesondere die Pflicht des Betreibers, sich um die Behebung offensichtlicher Mängel während der Nutzung des Mobilheims zu kümmern.
Auch für die Unterbringung muss gesorgt sein. Die Versicherung muss mindestens eine Haftpflichtversicherung abdecken. Damit sich zukünftige Mieter jedoch beruhigt fühlen können, ist es wichtig, einen Vertrag zu haben, der die meisten Risiken wie Diebstahl, Feuer, Natur- und Technologiekatastrophen, Glassplitter usw. abdeckt.